成片危舊住宅征收
納入新政體系
新的房屋征收與補(bǔ)償辦法，還將成片危舊住宅區(qū)征收也納入政策體系。
不過，這里要強(qiáng)調(diào)的是，成片危舊住宅區(qū)改造項目被征收人，在獲得補(bǔ)助和獎勵，以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積換算標(biāo)準(zhǔn)等方面，與一般房屋征收項目有所不同。
根據(jù)新政，成片危舊住宅區(qū)改造項目被征收人，用被征收房屋評估價值補(bǔ)償資金在本市行政區(qū)域內(nèi)選購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起２４個月內(nèi)購買房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，并完成交易過戶手續(xù)的，按被征收房屋評估價值（實際購房資金少于被征收房屋評估價值的按契稅證記載的購房資金）１０％的比例給予購房補(bǔ)助。
至于簽約搬遷獎勵，成片危舊住宅區(qū)被征收人在規(guī)定期限內(nèi)完成簽約并在協(xié)議生效后規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，在不超過被征收房屋評估價值５％至１０％的比例范圍內(nèi)，根據(jù)不同的簽約比例給予相應(yīng)比例的簽約搬遷獎勵。
征收補(bǔ)償
不再考慮家庭人口因素
此外，新政中還有幾個問題市民也比較關(guān)注。
比如，房屋征收補(bǔ)償與家庭人口數(shù)量有關(guān)嗎？
記者注意到，《辦法》對貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋均按被征收房屋價值進(jìn)行補(bǔ)償或等值換算安置面積，不考慮人口因素，體現(xiàn)市場化補(bǔ)償安置原則。
再如，房屋征收時對哪些不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為不予補(bǔ)償？
房屋征收范圍公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。
房屋征收暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布后，在暫停期限內(nèi)，被征收人、公房承租人進(jìn)行房屋析產(chǎn)分割、工商登記、戶口遷入和分戶、房屋裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的，不予補(bǔ)償。 |
