中國(guó)寧波網(wǎng)訊近日，由市住建委征收管理辦公室開(kāi)發(fā)的寧波市房屋征收信息公開(kāi)系統(tǒng)里，一下多了五個(gè)已經(jīng)啟動(dòng)征收簽約的“陽(yáng)光征收”項(xiàng)目。筆者看到，這五個(gè)項(xiàng)目征收對(duì)象均為老小區(qū)危舊住宅房，其中四個(gè)項(xiàng)目簽約比率進(jìn)程跑贏簽約時(shí)間進(jìn)程。
這五個(gè)項(xiàng)目分別地處鎮(zhèn)海區(qū)、江北區(qū)和海曙區(qū)。其中，鎮(zhèn)海區(qū)的前蔥園路區(qū)域地塊和南大街區(qū)域地塊Ⅱ兩個(gè)項(xiàng)目因地鐵2號(hào)線二期建設(shè)需要開(kāi)展征收，涉及總戶數(shù)854戶。與棚戶區(qū)改造征收政策不同，這兩個(gè)項(xiàng)目因涉及公共利益，征收不受“80%以上被征收人同意生效”限制。截至昨天，兩個(gè)項(xiàng)目簽約時(shí)限才過(guò)4%，已有近三成住戶簽約。“鎮(zhèn)海老城區(qū)大部分為上世紀(jì)七八十年代的房屋，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施差，部分房屋存在安全隱患，我們?cè)绾灱s早拿錢(qián)，安安穩(wěn)穩(wěn)住新居。”被征收戶張大伯樂(lè)呵呵地對(duì)筆者說(shuō)。
與鎮(zhèn)海區(qū)兩個(gè)征收項(xiàng)目簽約一樣火熱的還有海曙區(qū)的朝陽(yáng)新村改造項(xiàng)目。該項(xiàng)目啟動(dòng)簽約一個(gè)星期，548戶居民已有150多戶簽約，簽約比率跑贏簽約時(shí)間進(jìn)程約15個(gè)百分點(diǎn)。朝陽(yáng)新村改造項(xiàng)目是海曙區(qū)首個(gè)啟動(dòng)簽約的成片危舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目，根據(jù)政策規(guī)定，小區(qū)居民簽約戶數(shù)只有達(dá)到總戶數(shù)的80%，居民所簽征收合同才能正式生效。“我家評(píng)估一生效我就趕著來(lái)簽約了，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)80%目標(biāo)，確保征收成功。”昨天下午，興沖沖趕來(lái)簽約的史先生說(shuō)。
海曙區(qū)棚改辦一工作人員說(shuō)，棚戶區(qū)改造政策將改與不改自主權(quán)真正交到了居民手里。與朝陽(yáng)新村同步啟動(dòng)意愿征詢的郭南小區(qū)，就因?yàn)樵诿褚庹髟冸A段未能過(guò)90%門(mén)檻線，錯(cuò)失了整體改造機(jī)會(huì)。“相反，朝陽(yáng)新村居民就緊緊抓住了這次良機(jī)。”
江北區(qū)的兩個(gè)簽約項(xiàng)目也屬棚戶區(qū)改造范疇，涉及住戶近400戶。其中，孔浦的三號(hào)區(qū)塊改造項(xiàng)目昨天開(kāi)始簽約，簽約量已超2%。另一個(gè)項(xiàng)目寧波四中東側(cè)成片危舊房改造簽約則慢于簽約時(shí)間進(jìn)程，目前簽約時(shí)限已不足40%，但未簽約的還有6成多。
“不少已評(píng)估過(guò)的居民還存在等一等的觀望心理，擔(dān)心先簽吃虧，后簽得利；還有少部分未評(píng)估的居民期望著評(píng)估價(jià)格還能調(diào)整。”文教街道相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。對(duì)此，專業(yè)人士表示，最終公布的房產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格經(jīng)市相關(guān)部門(mén)備案，現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)上公布，不會(huì)再作調(diào)整。
“‘陽(yáng)光征收’最大特點(diǎn)就是依法、公平、公正、透明。”市住建委相關(guān)人員介紹，將征收簽約項(xiàng)目搬上網(wǎng)，也是“陽(yáng)光”舉措之一。據(jù)悉，隨著以成片危舊住宅區(qū)改造為重點(diǎn)的城市棚戶區(qū)改造工作的推進(jìn)，以及大量購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的推出，寧波樓市迎來(lái)新盤(pán)推盤(pán)高峰，市場(chǎng)可供選擇房源眾多，月交易量已連續(xù)第三個(gè)月保持增長(zhǎng)。(寧波日?qǐng)?bào)記者王嵐江北記者站吳紅波)
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